Välkommen till Bäverns samfällighetsförening

Den fastighet som Du/Ni har förvärvat ingår i Bäverns anläggningssamfällighet tillkommen genom anläggningsbeslut 1981–09–16.

Samfälligheten skall förvalta gemensamhetsanläggningen och för utförande av detta har bildats Bäverns samfällighetsförening. Gemensamhetsanläggningens omfattning framgår av anläggningsbeslutet och föreningens stadgar. Kostnaderna för förvaltningen fördelas med 1/75-del på varje fastighet. 


DET ÄR VIKTIGT ATT DU TAR KONTAKT MED KASSÖREN FÖR ATT FÅ RÄTT BELOPP PÅ MEDLEMSAVGIFTEN SOM SKALL BETALAS I FÖRSKOTT SENAST DEN 27:E VARJE MÅNAD. 

Betalning görs genom insättning på föreningens 

Bankgiro 5466 - 0907 alternativt överföring till Swedbank 8327-9 3 992 493-1.

Glöm inte att ange inbetalare, t.ex. BVST 103 för Bäverstigen 103 eller SGV 11 för Skäcklinge gårdsväg 11, för att underlätta kassörens arbete.

Lägg gärna upp stående betalning via din egen bank varje månad för att undvika påminnelseavgift.

 

Ekonomi
För att finansiera förvaltningen av de gemensamma anläggningarna utdebiteras månadsvis en samfällighetsavgift.
Den består av tre delar fördelat på nedan,

  • Gemensamma anläggningskostnader såsom kvartersstugan, försäkringar, gemensamt vatten/el, väghållning, arvoden mm.
  • Avsättning till Underhålls- och förnyelsefondenAvgift för kollektivt bredband 100/100, Digital-TV och IP-telefoni.
    Allmän mark
Samfällighetsföreningen har ansvar för bland annat väghållningen inom området. Det innebär exempelvis att föreningen ombesörjer snöröjning och sandupptagning. Mindre gräsytor i anslutning till enskilda fastigheter sköts av respektive fastighetsägare enligt gällande avtal. AT-trädgård ansvarar för underhåll av gräsmattor. Det åligger allas intresse att hålla varje gård i fint skick, dvs plocka upp skräp som ligger etc. 

 
Värme och vatten
Kostnaden för värme och vatten och gemensam el debiteras föreningen kollektivt. Varje fastighet betalar en preliminär avgift varje månad, denna är fastlagd genom debiteringslängden.
Betalning är en del av den summa som utgör ovan nämnda medlemsavgiften. I början av varje år görs en avräkning för varje fastighet. I samband med årsstämman informeras medlemmarna om de får tillbaka eller måste göra en extra inbetalning.
Mätarna avläses fyra gånger per år per automatik via den radiosändare som finns i varje fastighet. Att vi läser av fyra gånger per år är för att i god tid upptäcka fel och läckor i systemet.

 
Kvarterstugan 
Kvartersstugan ägs gemensamt av föreningens medlemmar.
Bokning och kontroll om stugan är ledig gör du via hemsidan under "Boka lokalen, stegen".
 
Klicka på ett datum på Bokningskalendern och det kommer upp en sida där du kan välja urval per månad och då kan se om den dag du vill boka är ledig d.v.s att inget är inskrivet det datumet.
Kontakta den person som är Stugansvarig (namnet finns under fliken "Styrelsen") som då är den som har behörighet att boka och meddela vilken dag du vill ha tillgång till kvartersstugan.
Eftersom man har möjlighet att låna bord och stolar även om man inte behöver använda lokalen, så kan givetvis någon annan använda lokalen under samma tidpunkt.
 
Samma rutin gäller vid lån av samfällighetens stege som sitter fastkedjad på ena sidan av kvartersstugan d.v.s kontakta Stugansvarig som då får kolla upp om stegen är tillgänglig. Stegen får bokas 14 dagar i taget, detta för att så många som möjligt ska få tillgång till stegen samt för att ha bättre kontroll på var stegen
finns för tillfället. 

Den som lånar stugan, dvs. fastighetsägaren, ansvarar städning både inne och vid entrén. 
Om något går sönder lagar man det själv och/eller meddelar Stugansvarig eller någon i Styrelsen. 
 
Eftersom kvarterstugan ligger i nära anslutning till fastigheter skall givetvis hänsyn tas till boende i dess närhet, ordningsregler för stugans användande finns anslagna i entrén. Den fastighetsägare som lånat kvarterstugan är ekonomiskt ansvarig för skador som uppstår under lånetiden.
 
Kvartsersstugan ligger mellan gård 2 och gård 3.


Årsstämman
Årsstämman hålls varje år under den senare delen av mars. Om du vill lämna in en motion inför årsmötet, mailar du ordförande innan den 1 februari. 
Vid stämman äger varje fastighet att avlägga en röst.

Är du intresserad av att sitta i styrelsen, är du välkommen att maila ordförande.

 

Styrelsen och funktionärer
Styrelsens sammansättning samt övriga funktionärer framgår av protokoll från årsstämman  och medlemsförteckningen.
 
 
Försäljning och avflyttning från fastighet 
Enligt gällande lagstiftning sker uttag av alla avgifter från den enskilda fastigheten. 
Eventuell fördelning av avgifter för värme och vatten regleras mellan säljare och köpare och inarbetas lämpligen i köpekontraktet.

Viktigt att veta är att "Smartboxen" (Bredbandsmodemet/Routern) D.v.s. den boxen som allt annat kopplas till, den sitter närmast efter mediaomvandlaren (den box där fibern omvandlas till kopparkabel) och den Digitalbox som som levererades samtidigt till första TV:n tillhör fastigheten och skall alltså
lämnas kvar till nästa ägare då fastigheten säljs.
 

 

Vi hoppas att Ni ska trivas i Bäverns samfällighet!

Hälsningar, Styrelsen